Как застройщику оформить таргетированную SMS-рассылку, чтобы пройти модерацию с первого раза

Как застройщику оформить таргетированную SMS-рассылку, чтобы пройти модерацию с первого раза

06 мая 2024 0 0 115
В этой статье собрали рекомендации, которые помогут пройти модерацию в СмартСМС с первого раза, если вы работаете в сфере недвижимости. Опишу все правила и запреты, а еще дам примеры качественных SMS, чтобы вам было понятнее.

Зачем нужны таргетированные SMS-рассылки в недвижимости

Таргетированные SMS-рассылки — рекламный инструмент, с помощью которого застройщики могут массово отправить SMS-сообщения выбранной аудитории, чтобы привлечь и удержать новых клиентов.

В сфере недвижимости долгий цикл покупки — купить квартиру, дом, участок, таунхаус не так легко, как кофе или смартфон. Это серьезное решение требует больших трат — аудитория долго сравнивает варианты, пока не найдет лучший.

К тому же, у застройщиков огромная конкуренция — крупные игроки уже закрепились в аукционах контекстной и таргетированной рекламы. Это влияет на необходимый размер бюджета и стоимость контактов. Стоимости лида и обращения зависят от направления и города. В нашем исследовании вывели средние цифры по сфере:
  • Средняя цена обращения — 2 000 ₽.
  • Средняя цена за лид — 15 000 ₽.
Таргетированные SMS-рассылки помогут отправить рекламу прямо в руки целевой аудитории в обход конкурентов. Осталось только сделать так, чтобы вашу рассылку согласовали.

Как написать текст для SMS-рассылки. Базовые принципы

Главный принцип любой продающей рассылки — конкретика. У вас 70 символов (если не хотите платить больше за SMS) и пара секунд, чтобы заинтересовать аудиторию. Человек должен сразу понять, что ему предлагают, почему это ценно и что сделать, чтобы получить выгоду.

Модерация точно не пропустит в текстах следующие вещи:
  • Латиница — это вредно и для восприятия текста, его труднее прочитать.
  • Капс — тоже трудно воспринимать, SMS могут посчитать навязчивой и агрессивной.
  • Прилагательные в превосходной степени: лучший, единственный, самый и так далее. 
  • Манипулятивные слова: эксклюзив и так далее.
  • Непонятные сокращения — используйте только общепринятые аббревиатуры из перечня по ссылке.
  • Отсутствие возрастной маркировки — особенно важно для застройщиков.
Если вы хотите прорекламировать акцию с ограниченным сроком действия — обязательно укажите сроки и все условия на сайте или странице в соцсетях. Если нет возможности — добавьте информацию в текст SMS-сообщения. Больше требований и советов по текстам для SMS читайте в другой статье или смотрите в нашем вебинаре.
SMS не должна нарушать ФЗ «О рекламе» и любые другие законы Российской Федерации. Ещё есть специальные нормы, которые контролируют другие пункты статьи 14.3. КоАП, где штрафы больше: от 20 000 до 800 000 ₽. 

Спойлер: к застройщикам есть специальные требования, но ничего страшного.

Мы собрали ответы на частые вопросы об SMS от юриста в другом тексте. Они помогут избежать административной ответственности и штрафов, а это:
  • Физические лица — от 2 000 до 2 500 ₽.
  • Должностные лица — от 4 000 до 20 000 ₽.
  • Юридические лица — от 100 000 до 500 000 ₽.
Спойлер 2, успокаивающий: собирать базу и получать разрешение на рекламу от каждого получателя сообщения не нужно, за вас это сделал оператор.

СмартСМС

Получить больше клиентов

Что учесть, если вы создаете таргетированные СМС-рассылки для застройщиков

Среди таргетов SMS-рассылок есть настройки геолокации получателей SMS, это удобно, чтобы найти покупателей рядом с вами. Естественное желание — использовать этот факт в тексте SMS. Но не надо, модерация отклонит текст SMS, если сообщения
содержат слова, прямо или косвенно указывающие о местоположении получателя рекламной информации. Например, мы рядом с вами, ближе к вам, рядом с домом и прочее.
Такую SMS модерация не пропустит:
Пример СМС для застройщика
Да и звучит такое сообщение по-сталкерски.

Также под запретом рекламные сообщения, которые
указывают на владение чем-либо. Например, автомобилем конкретной марки, домом в определенном районе и т.д.
То есть вот так писать SMS тоже нельзя:
Пример запрещенной СМС для застройщика
Не используйте данные геолокации как часть рекламного текста — модерация это не одобрит, а люди испытают дискомфорт от того, что вы можете знать о них слишком много. Даже если это не так — все данные получателей SMS обезличены, чтобы соблюдать законодательство.

Вы можете рекламировать факт, что ваши квартиры или иная недвижимость рядом с метро или в центре города. Но указывать что-то прямо или косвенно на счет именно получателя рекламы нельзя. Лучше добавьте продвижение в Яндекс Картах, если нужен больший акцент на геолокации.Приобретение недвижимости часто сопряжено с привлечением заемных средств, например, ипотекой. Если вы застройщик, партнер конкретного банка и хотите указать это в тексте SMS, то запомните правило:
Реклама товара и/или услуг, продажа которых осуществляется с привлечением заёмных (кредитных средств), должна содержать наименование или имя лица, оказывающего услуги кредитования для юридического лица  — наименование, для индивидуального предпринимателя  — фамилию, имя и (если имеется) отчество.
То есть подобная SMS должна выглядеть примерно так:
Пример смс с банковскими услугами
В тексте учтены сроки акции и указано название банка-партнера.

Все это — общие положения редполитики билайна, оператор предоставляет базу из 46 миллионов абонентов для рассылок. Но есть конкретные требования именно к таргетированным СМС-рассылкам для застройщиков. В вашей SMS-рассылке обязательно должны быть 
  • наименование застройщика,
  • сведения о месте и способах получения проектной декларации и иной подробной информации.
Это требование Федерального закона «О рекламе» от 13.03.2006 N 38-ФЗ. То есть SMS-рассылка, которая учитывает юридическую информацию, выглядит примерно так:
Пример смс, которая учитывает юридическую информацию
Важно: обязательная юридическая информация не входит в использованное число символов в SMS. Смело добавляйте.

Если вам кажется, что требований много — это не так. Тем, кто продвигает медицинские услуги, нужно держать в голове больше правил. Требования к таргетированным SMS-рассылкам в сфере медицины мы подробно разобрали в другой статье.

Какие таргетированные SMS-рассылки модерация одобрит. Примеры

Если нет ресурсов писать тексты — используйте шаблоны SMS, которые модерация точно пропустит. А если все-таки хотите писать своё, эти примеры упростят работу.

Этот текст помогает указать на конкретную станцию метро рядом с вашей недвижимостью.
Примеры СМС для модерации
В этом тексте показали спектр услуг + указали на профессиональных специалистов и опыт работы компании.
Текст для СМС на проект застройщика
Здесь компания рассказывает об акции — указала выгоду, сроки и возможность рассрочки + два контакта: ссылка на сайт и номер телефона.
Акции в СМС пример
А в этой SMS указали минимальную цену на квартиры с приятным расположением и дали информацию о дополнительных выгодах с ограниченным сроком действия:
СМС с бонусами за покупку квартиры.
В СмартСМС Callibri более 1000+ шаблонов текстов SMS для разных сфер бизнеса, это полезно, если вам некогда писать тексты вручную. Конкретно для застройщиков есть разбивка и по разным направлениям: от квартир до коммерческой недвижимости.

СмартСМС

большая аудитория потенциальных клиентов,

легко запустить самостоятельно,

можно использовать, даже если нет сайта.

Заключение

Таргетированные SMS-рассылки — канал коммуникации, где вы не зависите от действий конкурентов и получаете еще один контакт с потенциальными клиентами.

Чтобы пройти модерацию с первого раза:
Не забудьте подписаться на нашу рассылку, скоро опубликуем советы по прохождению модерации СмартСМС и для других сфер бизнеса. Форма внизу страницы.
У Callibri есть телеграм-канал — присоединяйтесь, чтобы не пропустить свежие кейсы, материалы блога и обновления сервисов.

Поделиться:

Комментарии

Советуем прочитать:

На своем месте
Мини-кейсы — новый формат текстов для клиентов Callibri, которым некогда делать лонгриды
3 24.04.2024
Обзор сервисов для таргетированных СМС-рассылок
4 15.01.2024
Кейс
Как запустить SEО-продвижение строительства домов, получить 954 лида и удержать показатели, когда падает спрос
4 24.04.2024